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地塊概況

錫澄路東、花北路南、錫澄運河西（原江陰市澄江鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)有限公司）地塊位于無錫市江陰市澄江鎮(zhèn)通運村，占地面積8005 m²，約合12畝。

根據(jù)歷史衛(wèi)星影像、周邊地塊土地污染狀況調(diào)查資料、人員訪談等相關(guān)資料得知，項目地塊歷史上為農(nóng)田、空地、坑塘；2013年起，地塊內(nèi)坑塘回填，回填土來源于周邊農(nóng)田、空地，建設(shè)菌菇培植廠（未建成），僅建設(shè)辦公室，期間一直空置未進行生產(chǎn)，場地內(nèi)有建材暫存；2017年起，江陰紫金堂紅木家具有限公司租賃地塊內(nèi)3460 m²區(qū)域（包含回填坑塘區(qū)域）建設(shè)構(gòu)筑物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，主要產(chǎn)品為紅木家具，地塊內(nèi)其他區(qū)域為空地、農(nóng)田；2022年年底，地塊內(nèi)企業(yè)停產(chǎn)；2023年年初，拆除企業(yè)設(shè)備和除圍墻以外的構(gòu)筑物。2023年12月現(xiàn)場踏勘時，地塊內(nèi)現(xiàn)狀為空地、農(nóng)田、圍墻、河濱步道。

根據(jù)《江陰市中心城區(qū)主城控制性詳細規(guī)劃》（2022.12），項目地塊規(guī)劃為居住用地（R2）和公共綠地（G1），其中居住用地占地面積約為3005 m²，公共綠地占地面積約為5000 m²。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條、《       江蘇省深入打好凈土保衛(wèi)戰(zhàn)實施方案》（蘇政辦發(fā)〔2022〕78號）等文件要求，土地利用性質(zhì)變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查，并編制調(diào)查報告。

2023年12月，江陰市土地儲備中心委托青山綠水（江蘇）檢驗檢測有限公司（以下簡稱“我公司”）對項目地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作，以了解項目地塊環(huán)境質(zhì)量狀況，對后續(xù)土地開發(fā)利用給出相關(guān)意見和建議。

第一階段調(diào)查結(jié)果

我公司在接受委托后，于2023年12月~2024年2月組織專業(yè)技術(shù)人員對項目地塊進行了現(xiàn)場踏勘和人員訪談工作，收集了地塊內(nèi)與污染狀況調(diào)查相關(guān)的資料。通過分析地塊內(nèi)及相鄰企業(yè)原輔材料、生產(chǎn)工藝及三廢排放情況，匯總地塊內(nèi)及相鄰地塊潛在污染物為pH值、鋅、銅、鐵、硫化物、苯、甲苯、二甲苯、氯甲烷、石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯(lián)苯、鄰苯二甲酸酯類、甲醛、陰離子表面活性劑。

采樣檢測工作內(nèi)容

項目地塊內(nèi)共計布設(shè)土壤采樣點位7個（編號T1~T7，鉆孔深度6.0m），地下水采樣點4個（編號X1~X4，建井深度6.0m）。在地塊西側(cè)邊界外約85m處布設(shè)1個深層土壤及地下水對照點（編號DT1 DX1），采樣深度與地塊內(nèi)保持一致為6.0m。

土壤送檢32個樣品（地塊內(nèi)28個+對照點4個）、4個密碼平行樣品、4個外部質(zhì)控密碼平行樣品；地下水送檢5個樣品（地塊內(nèi)4個+對照點1個）、1個密碼平行樣品、1個外部質(zhì)控密碼平行樣品。

在充分分析地塊及周邊地塊潛在污染的情況下，確定本項目測試項目包括：

（1）基本項目：《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）基本45項必測參數(shù)（其中包含銅、苯、甲苯、二甲苯、氯甲烷等特征污染物）和pH值；

（2）特征污染物：鋅、硫化物、石油烴（C₁₀-C₄₀）、鄰苯二甲酸酯類、甲醛、陰離子表面活性劑（其中硫化物、陰離子表面活性劑僅作為地下水檢測指標）。

根據(jù)監(jiān)測對象分類，土壤與地下水測試項目分別為：

（1）土壤檢測項目：GB 36600-2018基本45項、pH、石油烴（C₁₀-C₄₀）、鋅、鄰苯二甲酸酯類、甲醛；

（2）地下水檢測項目：GB 36600-2018基本45項、pH、石油烴（C₁₀-C₄₀）、鋅、硫化物、鄰苯二甲酸酯類、甲醛、陰離子表面活性劑。

項目地塊用地規(guī)劃為公園綠地（G1）和居住用地（R），分別為第二類用地和第一類用地，故本次調(diào)查從嚴選用GB 36600-2018第一類用地篩選值評價土壤環(huán)境質(zhì)量。

（1）土壤調(diào)查結(jié)果評價

根據(jù)檢測結(jié)果，地塊內(nèi)土壤樣品pH值范圍為7.44~9.30，部分土壤樣品存在輕度至中度堿化情況。土壤樣品中有汞、砷、鉛、鎘、銅、鎳、鋅、石油烴（C₁₀-C₄₀）、甲醛檢出，其余檢測指標均未檢出。

鋅檢測結(jié)果均未超過《河北省地方標準 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值》（DB13/T 5216-2020）中的第一類用地篩選值；甲醛檢測結(jié)果均未超過《河北省地方標準 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值》（DB13/T 5216-2020）中的第一類用地篩選值；其余指標檢測結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）及相關(guān)評價標準中的第一類用地篩選值。

（2）地下水調(diào)查結(jié)果評價

根據(jù)檢測結(jié)果，地塊內(nèi)地下水樣品pH值范圍為7.1~7.3，符合《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中IV類標準；地下水樣品中有銅、鎳、砷、鉛、鎘、鋅、陰離子表面活性劑、甲醛、石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出，其余檢測指標均未檢出。

石油烴（C₁₀-C₄₀）檢測結(jié)果均未超過《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號）第一類用地篩選值；甲醛檢測結(jié)果均未超過參考《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）方法計算所得的第一類用地風(fēng)險控制值；其余指標檢測結(jié)果均未超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中IV類標準。

調(diào)查結(jié)論

綜上，根據(jù)本次土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果，項目地塊土壤污染物含量均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）及相關(guān)評價標準中規(guī)定的第一類建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值；地下水所檢污染物濃度均未超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準及相關(guān)評價標準中的第一類用地篩選值，項目地塊符合第一類用地環(huán)境質(zhì)量要求。